Kedvezményes lakásáfa: újabb két év hosszabbítás várható

A Pénzügyminisztérium honlapján megjelent információ szerint Varga Mihály bejelentette, hogy a kormány további két évvel meghosszabbítja a kedvezményes lakásáfát.

A pénzügyminiszter tájékoztatása szerint 2026. december 31-ig az új építésű lakásokat (150 négyzetméterig) és családi házakat (300 négyzetméterig) csupán 5 százalékos áfakulcs terheli.

A kedvezményes adókulcs akár 2030 végéig is alkalmazható az olyan ingatlanok esetében, amelyek építési engedélye, bejelentése 2026 végéig megtörtént.

Amint arról 2022 végén hírt adtunk, a 2022. őszi adócsomag törvényi szintre emelte a 267/2022. (VII. 29.) Korm. rendelet előírását, amely 2 évvel meghosszabbította az új lakóingatlanok értékesítésére vonatkozó 5%-os áfa időbeli hatályát. Ez a kétéves hosszabbítás 2024. végével járt volna le, az átmeneti szabályok 2028. végéig biztosítottak lehetőséget az 5 százalékos lakásáfa alkalmazására azokban az esetekben, amikor az építési engedély 2024. december 31. napjáig véglegessé vált, vagy az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységet legkésőbb 2024. december 31. napján bejelentették.

A Pénzügyminisztérium által bejelentett módosítás az említett határidőket újabb két évvel meghosszabbítja, főszabály szerint 2026. december 31-ig tolva ki a kedvezményes lakásáfa alkalmazási idejét, azzal, hogy ha ezen időpontig még csak az építési engedély áll rendelkezésre, vagy a bejelentés történt meg, akkor akár 2030 végéig is 5 százalékos kulcs vonatkozhat az ingatlanra.